Browsed by
Category: Novinky

Aktuální Informace o dění v bytovém domě.

Nakládání s odpady

Nakládání s odpady

Comments 0 Comment

!! ZÁKAZ UKLÁDÁNÍ ODPADŮ MIMO KONTEJNERY !!

 

Odkládaní odpadů mimo popelnice se na základě zákona č. 185/2001 o odpadech resp. § 47 odst. 1 přestupkové zákona č. 200/1990Sb. trestá pokutou ve výši až 50 000,- Kč.

 Všechen velkoobjemový  a  nebezpečný  odpad,  včetně  nábytku, vysloužilých elektrospotřebičů a kovů, stavební suť apod. mají občané naší městské části možnost bezplatně uložit na SBĚRNÉM DVOŘE v ul. Generála Šišky, Praha 12 – Modřany (za konečnou tramvají). Je otevřen celoročně s výjimkou nedělí a svátku a je na něm rovněž umístěn kontejner na textil a kontejner na kovový odpad.

 

Adresa a kontakt na nejbližší sběrný dvůr:

Sběrný dvůr hlavního města Prahy

Generála Šišky, Praha 12 – Modřany

Tel: 244 400 164, 777 439 838

Provozní doba:

V zimním období (zimní čas):

Den Čas
pondělí-pátek 8:30 – 17:00
sobota 8:30 – 15:00

 

V letním období (letní čas):

Den Čas
pondělí-pátek 8:30 – 18:00
sobota 8:30 – 15:00
Adventní oznámení

Adventní oznámení

Comments 0 Comment

Vážení členové SVJ, vážení spolubydlící,

 

rádi bychom Vás tímto informovali, že ve vchodech 782 a 784 byly poštovní schránky  doplněny  schránkou SVJ,  do  které  mohou  obyvatelé  těchto  vchodů vhazovat  své  názory, požadavky, připomínky a stanoviska k aktuálním  tématům. Zároveň   zde  mohou   být   vhazovány   dokumenty,   které   požadujete vyvěsit v prosklených uzamykatelných vitrínách, které nahradily původní korkové nástěnky, jako jsou např. informace o plánovaných rekonstrukcích bytových jednotek apod..

Dále bychom na Vás chtěli apelovat, abyste byli velmi obezřetní v tom, koho vpouštíte do domu a důsledně zavírali vstupní dveře do jednotlivých vchodů a to nejen ve  večerních  a  nočních  hodinách. Předcházíme  tím n epříjemným událostem,(v posledním případě šlo o odcizení vybavení z požárních hydrantů v přízemí a prním patře všech tří vchodů) , které nás všechny stojí peníze a svým způsobem ohrožují i bezpečí nás všech.

 

S přáním pohodově prožitého adventního času Výbor SVJ

Zahájení topné sezóny

Zahájení topné sezóny

Comments 0 Comment

Vážení odběratelé,

vzhledem k poklesu průměrných denních venkovních teplot a s ohledem na
předpověď počasí na následující dny zahájí Pražská teplárenská dodávky
tepla pro vytápění tak, aby bylo vytápění jednotlivých objektů
zásobovaných naší společností zajištěno nejpozději v sobotu 16.9.2017.

 

S přátelským pozdravem,
Pražská teplárenská a.s.

Letní odstávka teplé vody

Letní odstávka teplé vody

Comments 0 Comment
INFORMACE K NÁVRHU ZMĚNY STANOV SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

INFORMACE K NÁVRHU ZMĚNY STANOV SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

Comments 0 Comment

Vážení vlastníci a milí sousedé,

jak jste ji již mohli všimnout na našich webových stránkách v zápisech z jednání výboru SVJ, pracovalo se mimo jiné i na úpravě našich stanov. Návrh změny stanov našeho společenství vlastníků je připraven k připomínkování. K tomu uvádíme následující:

  • Dokument je zpracován dle nové legislativy, týkající se bytového spoluvlastnictví, zejména zákona č. 89/2012 Sb., (nový) občanský zákoník, zákona č. 67/2013 Sb., zákon o službách spojených s užíváním bytu ve znění zákona č. 104/2015 Sb.
  • Velmi stručně uvádíme přehled nejdůležitějších i nezbytných úprav:
  1. základní struktura volených orgánů společenství, délka funkčního období a počet jejich členů musí být ve stanovách přesně určeny. Statutární orgán je navrhován, jak je u nás zvykem kolektivní – tříčlenný s délkou funkčního období 5 let. Volený kontrolní orgán (kontrolor nebo nejméně tříčlenná kontrolní komise) se nezřizuje, výkon kontrolních činností náleží shromáždění, které samozřejmě může konkrétní kontrolní činností některého z vlastníků či skupinu vlastníků pověřit. Změnu volených orgánů, jejich počtu, atd. můžeme provést kdykoliv, ale ze zákona pouze tak, že dojde ke změně stanov,
  2. zvlášť je třeba upozornit, že pokud je jednotka ve spoluvlastnictví více osob, například ve společném jmění manželů, ve spoluvlastnictví partnerů apod., musí si spoluvlastníci ze zákona předem a písemně určit svého společného zástupce, který se pak účastní shromáždění, za jednotku hlasuje, apod. Pokud toto spoluvlastníci neučiní, hlas jednotky se nepočítá, i kdyby na shromáždění byli přítomni všichni spoluvlastníci jednotky (např. oba manželé),
  3. hlasovací kvóra lze pro vybrané případy libovolně upravit, totéž se týká podepisování plných mocí ověřenými podpisy či nikoliv,
  4. do návrhu stanov je zapracována nová zákonná možnost rozhodnutí mimo zasedání shromáždění = per rollam. Této možnosti korespondenčního hlasování bez nutnosti shromáždění svolávat lze využít v případě potřeby rychlého rozhodnutí např. v době dovolených apod.,
  5. stanovy by měly být formulovány co nejobecněji (například v limitech hospodaření výboru, pravidlech pro užívání společných částí, atd.) s tím, že konkrétní částky nebo pravidla se pak následně stanoví usnesením shromáždění. Toto řešení je výhodné v tom, že příslušné usnesení můžeme kdykoliv změnit, aniž bychom museli měnit stanovy. To se týká i domovního řádu, pravidel rozpočtu nákladů služeb spojených s užíváním bytů a dalšího,
  6. pro snazší orientaci jsou nejdůležitější změny dle nové právní úpravy, popř. stručný komentář vyznačeny v textu návrhu kurzívou a modře.
  • Návrhy na úpravy či doplnění předloženého návrhu změny stanov prosíme zasílejte v elektronické podobě na e-mailovou adresu rytirova784@gmail.com, případně písemně do schránky SVJ  a to nejpozději do 21.4.2017. Můžete rovněž ideálně přímo psát komentáře do pracovního dokumentu na Google disku viz níže.
  • Návrhy úprav budou následně vyhodnoceny a připraveno finální znění změny stanov k projednání a schválení na shromáždění, plánovaném na květen 2017.

Děkujeme za spolupráci!

V Praze, dne 6.4.2017
výbor SVJ

Dokument ve formátu PDF (STANOVY_revize2017)

Odkaz přímo na Google disk, kde lze do dokumentu rovnou vpisovat komentáře Stanovy _revize2017

Vyúčtování služeb za rok 2016

Vyúčtování služeb za rok 2016

Comments 0 Comment

Vážení členové SVJ,

do schránek se Vám dostal dokument s vyúčtováním záloh a služeb za rok 2016. Jeho součástí je informace o výsledném PŘEPLATKU či NEDOPLATKU. Mezi jednotlivými členy se může situace i značně lišit a výsledky se pohybují od cca -17.000 do +12.000,- Kč. Hlavní příčinou jsou chybně nastavené výše záloh, které v minulých letech nezohledňovaly vývoj cen odebíraných médií a služeb ani výslednou spotřebu jednotlivých členů. Výbor po finálním dopočítání roku 2016 společně s firmou ProDům, která se nám stará o účetnictví, nechá upravit jednotlivým členům zálohy na topení,  vodu a ohřev vody podle průměru právě za rok 2016 tak, aby v budoucnu více odpovídaly skutečné spotřebě. K takové úpravě pak bude docházet každý rok s ohledem na vývoj cen a spotřebu za předchozí období.

Při procházení stávajícího stavu administrativy našeho SVJ a jeho konfrontací s aktuálně platnou legislativou bylo zjištěno mnoho nedostatků, které se postupně řeší a napravují. Jeden z nich však bohužel ovlivňuje i toto aktuální vyúčtování. A sice jde o nesprávně uvedený údaj o počtu osob obývající jednotku. Správnost tohoto údaje je nezbytná pro korektní rozúčtování služeb a i jedna chyba má vliv na všechny členy společenství. Z toho důvodu bude výbor formou dotazníku zjišťovat aktuální stav spolu s dalšími informacemi, které musí mít výbor k dispozici dle zákona. Ty sice nepotřebujeme k aktuálnímu vyúčtování, ale tak jako tak jsme povinni je evidovat a aktuálně nám chybí.

Dotazník najdete na tomto odkazu.

Vzhledem k výše uvedenému zatím prosím NEPLAŤTE případný nedoplatek a vyčkejte po dobu cca jednoho měsíce, dokud se nevyjasní skutečný stav. Po opravném rozpočítání Vám bude do schránek vhozeno nové vyúčtování.

Děkujeme za pochopení a spolupráci

výbor SVJ