Vážení spolubydlící, vzhledem k pozitivním (ve smyslu naší rekonstrukce) výsledkům šetření ornitologů ohledně hnízdění chráněných ptáků může dodavatel zahájit práce na revitalizaci našeho domu v již v polovině května. Buďte prosím srozuměni s tím, že začne docházet k záborům stavebních pozemků, stavbě lešení a dalším činnostem s rekonstrukcí souvisejících.
Vážení sousedé,
jak jsme již avizovali na shromáždění, museli jsme omezit přístupnost některých informací na webu společenství s ohledem na směrnici Evropské unie GDPR na ochranu osobních údajů. Některé stránky a přístup k dokumentům jsou chráněny heslem, které je pro Vás k dispozici u členů Výboru.
Děkujeme za pochopení.
Vážení členové SVJ,
v souvislosti s blížícím se termínem shromáždění našeho SVJ spojeného zejména s řešením plánovaných úprav na našem domě a obecně jeho celkovou revitalizací bychom vás chtěli pozvat na takové “širší” zasedání výboru. Rádi bychom vás, kteří se aktivněji zajímáte a zapojujete do dění kolem našeho SVJ, ve volné diskusi poinformovali o výsledcích naší činnosti, kterou jsme věnovali revitalizaci našeho domu během podzimu a zimy.
Zasedání se bude konat ve středu 28.3.2018 v 19hodin v kanceláři výboru ve vchodě 783.
Budeme se těšit na hojnou účast, vaše názory a konstruktivní debatu.
Děkujeme za spolupráci!
Výbor SVJ
Vážení sousedé,
do schránek se Vám dostala pozvánka na shromáždění členů našeho společenství, které se bude konat dne 7.6.2017 od 18.00 v prostorách ZŠ Mráčkova, jak jsme zvyklí. Samotná pozvánka je rovněž přílohou tohoto příspěvku.
Jedná se o zásadní shromáždění, kde se budou, mimo jiné, schvalovat i upravené stanovy našeho společenství a nastavovat nová pravidla správy našeho domu tak, aby byla podle zákona. Hojná účast je proto žádoucí.
Jak jste již zřejmě postřehli, jedna ze zásadních změn se bude týkat samotného hlasování při shromáždění. Proto opět důrazně upozorňujeme, že je potřeba zvýšené pozornosti, pokud se jednotka nachází ve spoluvlastnictví více osob. V takovém případě je nutné dodat výboru SVJ nebo s sebou vzít na shromáždění vyplněné a podepsané „zmocnění společného zástupce“ (jejichž předpisy jsou k dispozici i zde). V případě jediného vlastníka, pokud by se chtěl nechat zastupovat, je nutné rovněž předložit plnou moc, jejíž formulář naleznete zde. Pokud by takový (správně vyplněný) dokument nebyl k dispozici, nemohla by se jednotka účastnit dle zákona hlasování ani kdyby byli přítomni oba majitelé. Mějte s sebou, prosíme, pro toto první shromáždění i doklad totožnosti. Zásadní problém by nastal, pokud bychom se tímto způsobem stali neusnášeníschopní!
Děkujeme předem za důsledný přístup k dané věci, abychom si sami zbytečně nekomplikovali situaci se správou našeho domu.
Výbor SVJ
Vážení sousedé,
v souvislosti s blížícím se termínem shromáždění našeho SVJ a legislativními změnami Vás tímto žádáme o vyplnění přiloženého formuláře, které se Vám dostaly i do schránek. V případě, že si společným zástupcem zvolíte někoho ze spoluvlastníků, stačí uvést jeho jmého a příjmení. V opačném případě uveďte ještě jeho datum narození + bydliště. Vámi vyplněný formulář následně vhoďte do schránky společenství nebo členů výboru SVJ případně vemte s sebou na nejbližší shromáždění SVJ o jehož datu konaní budete informováni v nejbližší době.
Upozornění: V případě, že v době konání shromáždění nebude mít výbor k dispozici tento formulář vyplněný pro jednotku ve spoluvlastnictví, nebude se moci zástupce jednotky, dle zákona, účastnit hlasování.
Toto opatření se týká se to pouze jednotek, kde je dle katastru nemovitostí více spoluvlastníků a ukládá nám to zákon.
Formuláře jsou k dispozici rovněž na Googlu v dokumentech zde.
Výbor SVJ
Vážení vlastníci a milí sousedé,
jak jste ji již mohli všimnout na našich webových stránkách v zápisech z jednání výboru SVJ, pracovalo se mimo jiné i na úpravě našich stanov. Návrh změny stanov našeho společenství vlastníků je připraven k připomínkování. K tomu uvádíme následující:
Děkujeme za spolupráci!
V Praze, dne 6.4.2017
výbor SVJ
Dokument ve formátu PDF (STANOVY_revize2017)
Odkaz přímo na Google disk, kde lze do dokumentu rovnou vpisovat komentáře Stanovy _revize2017
Vážení členové SVJ,
do schránek se Vám dostal dokument s vyúčtováním záloh a služeb za rok 2016. Jeho součástí je informace o výsledném PŘEPLATKU či NEDOPLATKU. Mezi jednotlivými členy se může situace i značně lišit a výsledky se pohybují od cca -17.000 do +12.000,- Kč. Hlavní příčinou jsou chybně nastavené výše záloh, které v minulých letech nezohledňovaly vývoj cen odebíraných médií a služeb ani výslednou spotřebu jednotlivých členů. Výbor po finálním dopočítání roku 2016 společně s firmou ProDům, která se nám stará o účetnictví, nechá upravit jednotlivým členům zálohy na topení, vodu a ohřev vody podle průměru právě za rok 2016 tak, aby v budoucnu více odpovídaly skutečné spotřebě. K takové úpravě pak bude docházet každý rok s ohledem na vývoj cen a spotřebu za předchozí období.
Při procházení stávajícího stavu administrativy našeho SVJ a jeho konfrontací s aktuálně platnou legislativou bylo zjištěno mnoho nedostatků, které se postupně řeší a napravují. Jeden z nich však bohužel ovlivňuje i toto aktuální vyúčtování. A sice jde o nesprávně uvedený údaj o počtu osob obývající jednotku. Správnost tohoto údaje je nezbytná pro korektní rozúčtování služeb a i jedna chyba má vliv na všechny členy společenství. Z toho důvodu bude výbor formou dotazníku zjišťovat aktuální stav spolu s dalšími informacemi, které musí mít výbor k dispozici dle zákona. Ty sice nepotřebujeme k aktuálnímu vyúčtování, ale tak jako tak jsme povinni je evidovat a aktuálně nám chybí.
Dotazník najdete na tomto odkazu.
Vzhledem k výše uvedenému zatím prosím NEPLAŤTE případný nedoplatek a vyčkejte po dobu cca jednoho měsíce, dokud se nevyjasní skutečný stav. Po opravném rozpočítání Vám bude do schránek vhozeno nové vyúčtování.
Děkujeme za pochopení a spolupráci
výbor SVJ
Jednání výboru se uskutečnilo v kanceláři SVJ za přítomnosti členů: p. Muzikář, p. Kašpar a p. Vojtíšek.
pojištění domu
dodávek tepla
…………………….. ……………………… …………………..
M. Muzikář J. Kašpar M. Vojtíšek
Situace kolem našich kontejnerových stání není očividně uspokojivá a jedná se o společný problém, který se týká tří společenství a bude muset být řešen. Výbor se situací bude zabývat a s návrhem řešení budou členové SVJ seznámeni.
Jednání výboru se uskutečnilo v kanceláři SVJ za přítomnosti členů: p. Muzikář, p. Kašpar a p. Vojtíšek.
…………………….. ……………………… …………………..
Muzikář Kašpar Vojtíšek